瓯海构建现代化商圈

2019-10-09 09:47:02   评论(0
来源:温州商报         字号:T T
摘要:近期,位于瓯海中间区的温州全球商品贸易港停业,瓯海新城中心商务区由“中庚”打造贸易综合体。以后,瓯海中间区已建成大年夜西洋银泰百货,正在扶植中的云阁大年夜厦裙楼贸易、华裔城贸易项目等……

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近期,位于瓯海中间区的温州全球商品贸易港停业,瓯海新城中心商务区由“中庚”打造贸易综合体。以后,瓯海中间区已建成大年夜西洋银泰百货,正在扶植中的云阁大年夜厦裙楼贸易、华裔城贸易项目等,合营构成现代化商圈。

瓯海贸易捷报频传

上月底,位于瓯海区牛山广场的温州全球商品贸易港正式停业,成为近期很多温州人的“网红打卡点”,排场一度火爆。据悉,温州全球商品贸易港是一座以欧洲、美洲、亚洲等地出口商品为主题的商场,项目触及40多个国度,100多个品牌代理权和3万多种商品,是今朝国际功能最齐备的出口商品集散“综合体”。全球商品贸易港还将作为温州扶植浙南闽北赣东出口商品集散中间的主窗口,承当起出口商品展示和交易功能,打形成为一个永不闭幕的“世界超市”。

除温州全球商品贸易港停业外,近期瓯海区在贸易方面捷报频传。日前,瓯海新城中心商务区8幢大年夜楼约7万㎡贸易综合体项目被温州中庚商贸无限公司成功竞得租赁权。该公司将在此打造一个集餐饮、购物、文娱、休闲等多莳花费功能于一体的大年夜型体验式贸易综合体,并筹划在商务绿轴及两侧扶植空中连廊,完成各大年夜楼贸易交换互动与多元互补,晋升全体贸易氛围。

上述贸易项目均为应用瓯海中间区已建成的商务楼底层贸易停止整合打造,不只与楼上的商务楼构成互补、互动关系,带动商务楼前沿、高端、品德家当加快会聚,赓续晋升区域价值,还经过过程周边交通要素与其他贸易举措措施相连,构成商圈,合营丰富西部城区休闲和花费业态。

打造商圈条件成熟

近年来,瓯海区相继建成温州万象城、大年夜西洋银泰百货两座贸易综合体,同时火车南站前构成专业市场集群,在贸易范围、品德、形式等方面均走在全市前沿。但是,在贸易综合体取得冲破的同时,温州万象城、大年夜西洋银泰百货均为孤立存在的贸易网点,没有进一步构成商圈,没法持续扩大年夜贸易容量与影响力,妨碍了贸易的持续扩大。

在多半一二线城市,城市中间均能构成多种情势的贸易组合,相互之间构成互通、互补的形式,在集合人流的同时构成较高的城市首位度。而温州老城区在以贸易步行街、百货为主的传统商圈老化的同时,进入城市综合体时代后还没有构成新的现代商圈。

在瓯海中间区,以后沿着瓯海大年夜道已建成瓯海新城中心商务区、大年夜西洋银泰百货、云天楼洲际瓯越酒店、亚运公园,在建高339米的云阁大年夜厦(推行名为君康中间)、德信酒店项目、云天楼酒店二期等,具有构成现代商圈的基本。是以,瓯海区整合各项贸易资本,兼顾商圈。

随着大年夜西洋银泰百货、城市之窗家居整装中间、温州全球商品贸易港的相继停业,温州中庚商贸无限公司入驻瓯海新城中心商务区,和云阁大年夜厦、华裔城贸易项目标扶植,瓯海中间区打造现代商圈的条件日渐成熟。

现代商圈渐渐构成

以后,从大年夜西洋银泰百货出发,一路向东,瓯海新城中心商务区、亚运公园及周边贸易街、云阁大年夜厦底层贸易均得以串连,构生长约2千米的商圈,包含室内贸易、街区贸易、下沉贸易等多种情势,并与沿线商务楼、酒店、室庐等充分融合、互动。待瓯海新城中心商务区底层的大年夜型体验式贸易综合体正式营业后,瓯海中间区将从如本大年夜西洋银泰百货孤立的贸易网点,真正拓展成现代商圈。

在瓯海中间区东侧的牛山广场,近期方才停业的城市之窗家居整装中间、温州全球商品贸易港及在建的华裔城贸易项目也构成必定范围的贸易会聚。

根据筹划,大年夜西洋银泰百货西侧地块、火车南站东侧地块均筹划为以贸易功能为主的用地,将瓯海中间区现代商圈与火车南站前市场集群相连,沿瓯海大年夜道构成都会谈业轴线。

另据《温州南湖片大年夜社区城市设计》,温州万象城以南两宗地块均筹划为贸易用地,以将孤立贸易网点扩大为商圈,依托三垟湿地与温瑞塘河的景不雅与人流,在其之间构成现代商圈。

业内人士认为,在我市城市综合体数量增长以后,相互之间的竞争将进一步加重,依托商圈的会聚效应能有效丰富业态、集合人气、加强竞争力,成为真实的贸易洼地。

商报记者 王而凡


搜集编辑:王芳芳

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